Під час продажу нерухомості в Україні важливо не лише знайти покупця, але й підготуватися до витрат на оподаткування. Податки можуть становити до чверті від суми угоди, особливо якщо це не перший продаж за рік.
Адвокат Ірина Смітюх пояснила, що під час продажу квартири або будинку в Україні належить сплатити податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) та внесок до Пенсійного фонду, а також державне мито та витрати на нотаріуса. Розмір податків залежить від багатьох факторів.
Продавець сплачує податок з доходів фізичних осіб і військовий збір, а покупець — внесок до Пенсійного фонду та державне мито. Обов’язковим є також держмито та витрати на нотаріуса, які можуть обговорюватися сторонами.
Розмір податків при продажу квартири залежить від виду нерухомості, тривалості її власності, кількості продажів за рік та інших факторів. При продажу нерухомості, що перебуває у власності понад три роки, податок може бути меншим.
Якщо нерухомість перебуває у власності понад три роки, і це перший продаж у році, то не потрібно сплачувати ПДФО та військовий збір. Загальний розмір податків у цьому випадку складатиме 2% від вартості майна.
Також на тему:
