Продажа недвижимости: налоговые расходы и особенности в Украине
При продаже квартиры или дома необходимо учитывать возможные налоговые расходы, которые могут достигать четверти суммы сделки, особенно если это не первая продажа за год. Налоги распределяются между продавцом и покупателем, в зависимости от статуса собственности и других факторов.
Адвокат АО Leshchenko & Partners Ирина Смитюх поделилась информацией о налогах при продаже жилья в Украине. Продавец обычно платит налог с доходов физических лиц (НДФЛ) и военный сбор, в то время как покупатель вносит взносы в Пенсионный фонд и покрывает расходы на услуги нотариуса.
Важно учитывать, что размер налогов зависит от типа недвижимости, срока владения, количества продаж за год, а также способа приобретения. Например, при продаже квартиры более трех лет размер налога будет менее значительным.
Различаются также ставки налогов для жилой и нежилой недвижимости. Для коммерческой недвижимости действуют отдельные ставки, которые не зависят от срока владения. Важно учесть, что необходимо платить с налоговой базы, которая определяется на основании суммы сделки.
При последующих продажах объектов недвижимости возможно уменьшить налоговую нагрузку, предоставив документы о расходах на приобретение. Однако, следует избегать умышленного занижения стоимости имущества, так как это может повлечь за собой негативные последствия.
Налоговая система при продаже недвижимости в Украине имеет свои особенности и требует внимательного подхода. Специалисты, как Ирина Смитюх, готовы помочь в разъяснении законодательства и сопровождении процесса продажи для минимизации рисков и недоразумений.
Также по теме:
